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夏云耸了耸肩，“那你们继续八卦吧，对了玲玲，既然你想好了，那就开始准备一下，咱们基金会的业务方向跟章程草案，先弄个框架出来，有什么不懂的地方，去问一下秦大哥，我跟他说过了，让他帮一下咱们，框架弄好了，细节的问题咱们到时候再琢磨……韩雯同学，你有空的话，也帮玲玲参谋参谋！”
韩雯白了他一眼，“夏老板，你倒是懂得使唤别人，帮你做两份工，有没有双倍工资呀？”
夏云当做没听到这话，转身往门外走去。
“我先去天海大酒店了，那边估计等急了！”
……
夏云赶到天海大酒店，在停车的时候，打了个电话给严文洲，等停好车走到酒店大堂，便看见上次那个有着一面之缘的三十来岁、西装革履的青年人，已经等在了那里。
在他身边，还有一个二十来岁的年轻人，跟严文洲一样的打扮，显然是跟他一起来的南洋集团工作人员了。
“董事长！”
夏云朝他们摆了摆手，“到你房间里说吧！”
严文洲点了点头，引着夏云坐电梯，回到了自己的房间里。
这是一间标准的双人间，两张单人床，靠窗的一侧，有两张靠椅，中间一个玻璃小圆几，在圆几的上面，放着一叠资料。
严文洲请夏云在椅子上落座，自己坐到了另一侧的椅子上，而那个年轻人，则是在给两人泡了一杯茶之后，站到了严文洲的身边。
夏云喝了一口茶，随手拿起玻璃圆几上的资料翻了一下，都是些关于学校投资建设的可行性报告之类的文件，这些东西，之前也有人发过电子版给他，翻了几页之后，便放了下来，看着旁边严文洲沉静的表情，想了想，笑着说道，“严先生，这是我们第二次见面吧，上次在杭城碰到你，你是审计组的组长，这一次又是你来负责越宁校区的投资建设，我还不知道你在集团里，到底是什么职位呢！”
严文洲微微躬身道，“董事长，你叫我名字就可以了，我在集团里的的职位是项目投资部经理，上次审计是因为临时抽不出人，所以由我来暂时担任审计组组长的位置，我真正的工作，还是负责各个项目的投资运营。”
看起来这个严文洲还是个综合型的人才，夏云笑着说道，“文洲，这次我们先碰个头，把学校的事情先通个气，然后再一起去黎城政府，落实一下拿地建设的事情……”
严文洲点了点头，看着夏云犹豫了一下，还是说道，“董事长，其实，以我们投资部的看法，现在就投资兴建这所学校，并不是最佳的时机，咱们集团上市在即，在这个关键时机，并不适合这么大手笔的投资，这完全打乱了我们的步调，咱们集团目前需要的是保持一定的现金流，以应付突发情况！”
夏云倒是没想到，严文洲在这个关头，居然还有这份心思，顿了顿，又拿起玻璃圆几上的文件，翻到其中一页，不置可否的笑道，“文洲，这份可行性报告，是你做的吧？”
严文洲点了点头。
“项目初期投资在五千万上下，其中拿地的费用在两千五百万左右，土地基建跟学校建设费用在两千万左右，剩下的五百万，都是些设备采购、软硬件的建设投入对吧？”
严文洲微微一愣，他不明白夏云说这些是什么意思，不过他也没有说话，只是又点了点头。
夏云放下了文件，笑了笑说道，“首先，文件里的这个拿地费用，是按以前的标准算的，我在黎城还算是有些关系，可以拿到一些政策上的优惠，征地费用，可以便宜个两三百万左右。”
严文洲心里权衡了一下，征地费用可以少个两三百万，倒确实是一个不错的优惠政策，不过相对于在上市之前占用几千万的资金，却还是有些得不偿失了。
夏云看着严文洲的表情，接着说道，“其次，我在黎城最大的房地产开发公司里，有一些股份跟关系，我们在盖学校的时候，选用我们自己的工程队，不仅价格更低，而且还可以由房地产开发公司先行垫付建设资金，也就是说，前期土地基建跟学校建设费用的两千万预算，我们暂时不用出一分钱，等我们成功上市，筹措到大笔资金的时候，再返回这笔钱，顶多再算上少量的利息！”
严文洲双眼顿时一亮，这样一来，五千万的投资，可以直接省下一大半，这样算起来，确实是挺划算的，也可以提早几个月投入建设，将来的工期，也能够宽裕许多。
更何况，如果建筑施工队是老板自己公司旗下的，相对于找一些不熟的工程队，就不会出现一些偷工减料、磨洋工之类的狗屁倒灶事情，省时省事更省心。
“第三点，也是你接下来需要处理的事情，就是这次开办学校，我不打算就由我们南洋集团自己单独出资，我找了一个合作伙伴，就是越宁的柳氏集团，一来，柳氏集团在越宁乃至整个苏省，都有非常高的声誉，拉柳氏集团入股，可以提高我们学校的正面形象，在将来招收学生的时候，比起我们自己单独投资，具有无可比拟的优势……”
“二来，也可以分散我们的资金压力，按我的预期，柳氏集团至少会投入一千万，也就是说，按你的这份可行性报告，咱们真正需要投入的资金，也就在一千五百万左右，我相信南洋集团再怎么需要保持现金流，抽个一千五百万出来，应该还是没什么问题的吧？”
五千万的投资预算，一眨眼，就被夏云砍到了一千五百万，严文洲不得不心悦诚服。
“当然没问题！”
第四百八十六章 开工奠基（）
跟黎城『政府』的洽谈很顺利；有童延枫的亲自出面；再加上张继勇的主导配合；黎城方面很快就在城东郊区；一个行政村李家村那边；批了一块将近一百亩的土地给南洋集团；价格也很优惠；才二十二万一亩；总共花了两千两百万；比之前预估的两千五百万；少了整整三百万。
因为是还没有任何开发的生地；本来童延枫的意思是还能再便宜一点；或者由『政府』负责把生地做成熟地；不过夏云想了想；还是婉言谢过了童延枫的好意；毕竟这样的价格已经算是很优惠了；再便宜下去；难免有些国有资源流失的嫌疑；将来也许会对童延枫跟张继勇不利。
眼下这种形势；还是踏实稳妥一点比较好；何况自己也不缺这么点钱。
夏云带着严文洲；在黎城『政府』的一个会议室里；代表南洋集团与黎城『政府』签了协议合同；意味着这个项目的正式落地启动。
签字仪式完成之后；闲杂人等散去；童延枫也回了县长办公室办公；会议室里；严文洲和他带来的小弟；在跟『政府』的工作人员；还在讨论研究一些细节问题；比如说基建项目招标；开工奠基的时间等等；夏云则是和张继勇两人；步出了会议室；到张继勇的办公室里闲聊。
"；阿云；你怎么拒绝了你童叔叔的好意；你建学校的这块地是生地；从李家村村民手里征来的价格；也就十万左右。本来以我们的意思；降到二十万都没问题的！"；
"；而且；就算你不想占这个便宜；也应该让『政府』这边先把生地做成熟地；也能省下一大笔钱；你倒好；价格也不要我们降；生地做熟也让你们自己来。白白要多花好几百万；阿云；姑父知道你现在钱多；可也不用这么败家吧！"；
办公室里没其他人；张继勇也不避讳；言辞里对夏云倒是颇有些微词；明明可以合理的省下两百万；却偏偏不要；怎么看都有些不智。
所谓的生地。是基建方面的专业术语；指『政府』完成土地征用；未经开发；不可直接作为建筑用地的农用地或荒地等土地。而熟地。自然是相对于生地；已经开发做好基础设施；可以直接用作建筑用地的那种了。＇＇草根富豪486
除了生地熟地之外；还有『毛』地净地的说法；『毛』地指的是在城市旧区范围内；尚未经过拆迁安置补偿等土地开发过程；不具备基本建设条件的土地。而净地则指的是完成土地开发；拆迁安置补偿手续；具备基本建设条件的土地；可直接用于建筑。
南洋集团这次拿到的土地；是黎城城东郊区李家村的一块荒地；上面既没有农田苗木。也没有民房之类的建筑设施；是块标准的生地。因此征地费用非常低廉；『政府』方面只花了大约十万一亩的成本；因此如果说二十万一亩卖给南洋集团；也不算贱卖。
听着自己的小姑父在抱怨；夏云笑了笑；"；生地是生地；可是原先南洋集团不是我做主的时候；我记得『政府』给出的价格是二十五万一亩；现在突然变成二十万一亩；我怕童叔叔跟姑父将来不好交代！"；
张继勇摇了摇头；"；原先南洋集团只是拍下来当储备用地；并没有立即开发的打算；而是走的收购东乡中学的路子；更何况他们当时还要求县里批一笔贷款给他们；价格自然要贵很多；现在你们直接用现金；而且还是马上开发；这价格自然不一样；无论放到哪里；我们都能说的过去……"；
夏云微微叹了口气；"；如果是以前；我自然不会白白放过这个好处；不过现在；形势有些不一样了；说不定就会有人拿这个来做文章；我们还是稳妥一点比较好；二十二万一亩已经够便宜了！"；
顿了顿；在张继勇疑『惑』的目光当中；又叹了口气；"；姑父；你跟童叔叔可能还没收到消息；咱们苏省的李省长；马上就要调走了；而接替他的人选；是从厩空降下来的；叫王廷刚；是前段时间；被我跟柳财神拉下马的越宁政法委书记霍庆国的后台老板！"；
张继勇吃惊的张大了嘴巴；以他的级别；自然无法接触到省长这个层面；因此也不知道原先干的好好的；至少还有两年任期的省长李伯闻；居然要调走了；而接替李伯闻的王廷刚；显然不可能对夏云有什么好感。
"；省长换人了；估计我的日子就不大好过了；再加上前段时间刚刚上任的政法委书记刘建新；也因为某些原因；对我不怀好意；时刻想着找我麻烦；所以……最近这段时间；我还是老老实实的低调做人比较好——对了姑父；省长换人这件事情；我估计绝大部分的人；应该都还不知道这个消息；你最好跟童叔叔也通个气；做好一些应对准备！"；
张继勇连连点头；这么大的事情；他当然要跟童延枫商量一下；在部分人还不知道这个消息的情况下；童延枫这一系的人；可以提早做一些的准备；抢占先机！
就像当初；提早知道赵天华要倒霉一样；这里面能做的文章；可就多了。
微微失神了一阵之后；张继勇想起了另外一件事情；"；对了阿云；你打算开办的这所学校；从你们的可行『性』报告上来说；大概需要两百二十到两百五十名老师；这些老师；待遇怎么样？具体的要求你有什么标准没有？"；
。＇＇夏云自然明白张继勇作为黎城主管教育的副县长；说这邪的意思；想了想；笑着说道；"；待遇方面；还是按照我们南洋集团的一贯政策；该怎么样还是怎么样；肯定比公立学校的老师待遇好就是了。"；
"；至于招收老师方面；既然在咱们黎城办学。那肯定要照顾一下咱们黎城本地的老师就业问题；这样吧；我们可以从中拿出五十个名额；用于黎城本地特招；由姑父你来�