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“这次保证不打你！你tmd出来啊。”
有个渔民说：“10钱1石不收，要不7钱1石？”
旁边商人立即说“我只要5钱1石。”
刘备有些意动，抗了个盾牌露出头来：“能不能再便宜点？”
啊！
刘备惨叫几声，被耿氏、王荣、祁黄芩三个，扯耳朵、扭腰肉，拉了回去。耿氏更是撂下话来，1钱1石都嫌多。
一个快吃不起饭流民道：“1钱1石，我干！”
“我也干！”
羊群效应和买方市场下，越来越多的人接受了1钱1石。
由于通讯、交通限制，上游的郡县，不可能很快知道价格降低了十倍，在未来二、三个月中，刘备又花了10万钱，买了10万石土，而且依然不停有人运泥土石头来卖。
周边的流民，一个月来，习惯了运土赚钱，习惯了港口每日张贴、宣读招工信息，于是每日都运土来，顺便来静海港口寻机打工赚钱。一些拖家带口且有技能的，多为刘家招募，成为佃户、部曲、工坊工人、水手。
静海港口，因为“百金买土、千钱买泥”的广告效应，人流聚集、商人共知，许多人就地做起生意来，旬月之间各商铺吃喝玩乐的销售额直线上升，每日纯利润达到1千钱以上，而且不断上升，还不算市税。
聪明的商人，敏锐的发现了静海的交通优势和商机，而且还能买到辽东、乐浪的貂皮、人参、鹿茸，草原的骏马、驴、狼皮，雁门石炭，西域葡萄干，南方的茶叶、稻米、水果、蔬菜，便宜的纸张，结实的铁器，各类美酒等特产，于是纷纷向泉州县里打听买地，欲做大额和批发生意。
然而他们悲哀的发现，拒马河上下游百里，都被刘备用极其便宜的价格买走，就连拒马河与易水之间的洼地、沙洲都不例外。南面洠募街莶澈？ふ挛湎兀蚬槭羝铍僦�
于是只好找刘备买地，刘备借用后世房地产开发经验，将临河水、靠道路、近里亭等适合做商业的土地，专门划成小块，捆绑田土沼泽，分别招拍挂！
做丝绸布匹生意的李移子大骂：“奸商！生儿子没**！”
其他商人豪族也纷纷大骂刘备。
李移子骂完，直接派开众人离去。然而过了1个时辰，却与刘备勾肩搭背出来，当众宣布：“本大商人，刚用10金，买港口地段最好门面一处，临河地1小亩，水田沼泽40大亩！因为是第一个买，刘候给我6折优惠！”
“乃公打死你！”商人乐何当一口唾沫吐上去，摘下鞋子就打，怒道，“口口声声说不买，竟然率先抢折扣价！刘君给我也来一个！”
第267章 军功集团的和平胜利（）
用商业地产大赚特赚商人、豪族钱财同时，刘备亦不忘救济灾民：买土、铺路、修桥等工程本就是救济之举。
在他眼中，地产业，从来不是支柱产业，既没有科技推动社会进步的作用，也没有创造大量财富和价值。
在一个以人为本的人心中，地产业主要是政府调节收入分配的工具，以及当权者快速敛财的手段。静海主要产业是：种植业、畜牧业、渔业；造船、商贸、交通运输、冶铁制铁、纺织、皮革加工，也没有房地产、商业地产业。
然而，州郡并不理解刘备的思虑，也不打算放过他。
渔阳太守公沙孚从渔阳（今密云附近）驱车400余里，带骑步兵百人，前来静海会面，要求上交部分土地金，理由是以前卖的太便宜！
在与刘备密谈2个时辰，吃了一顿午饭之后，公沙太守高高兴兴地走了，随行几辆车车辙深了许多。
荀攸问：“价格是之前定好的，刘候为何要便宜郡县？整整20金的利润啊！相当于我几年的俸禄，心疼啊！”
刘备：“雁过拔毛，官场上的老规矩，你我为官数年，怎会不明白。”仿佛丝毫没有听出荀攸嫌俸禄低的抱怨，因为他给荀攸的，除了俸禄和各种奖励，还有200大亩禄田。如果不在刘备属下为幕、为官，禄田一般会收回，比如任旐的禄田，就收回了一半。荀攸这两百大亩却不一样，是九九妹的嫁妆，自然天涯海角都跟着这对夫妇。
刘备没想过只用一个从妹，或几百亩田就能把荀攸拴住，于是加上解衣推食，再加上门面、房屋、权力、美食、宝马、巧具、书籍等等，同时也很明显，这些人或物，荀攸若离开刘备，大多带不走，走了也必然怀念。
谁叫荀攸是数年来唯二见过的顶级谋士呢，刘备属下武将多、文官也不少，能力强的谋士却稀有，难免不上心思，苦心孤诣一定将荀攸留下来。
荀攸：“太守是流官，作为侯爷，也不必怕他吧？”
刘备：“公沙太守说给钱，则亭、里由我推荐，郡县任命。换句话说，不给，必派得力里、亭长，追查我市税、财产税，再加上虎视眈眈的邓茂，得不偿失啊。”
荀攸：“刘候赚钱不少，可投入也大，数年之前开始布局，买渔阳之地，安置祁胭脂于渤海。这些地，当时都没人愿意做！刘候谋略深远，利国利民。太守因人成事，何其可恨！”
刘备没想到荀攸评价这么高，其实他也是走一步、看两步，并没有一开始就开发‘天津港’的打算。‘百金买土、千钱百石’也顶着巨大压力，母亲、王荣、祁黄芩、管家王伯等人，是真不同意。
刘备免官时罚50金，之后买地又花数十金，刘家建设项目又多，流动资金最少时，只剩下不到10万钱，港口、堡坞、城墙、工坊、船坞都停工，还欠货款、工人们工钱20多万。
后世有多少老板，在经济危机中资金断裂或步子太大扯到蛋而一文不名，永无翻身之机？若不是亲朋故旧信任，借钱、入股，开发静海港，刘备怕是干不下来。
当然，干下来之后，世家为之侧目，豪族为之拜服，商人趋之若鹜，流民投靠如雨。而且佃户、部曲们的忠诚又上了一个台阶，面对外地来的官员、商人、百姓，再也没有类似偏僻乡野人见到港澳同胞、海外华人的自卑，无不自豪地说“我是静海亭侯属下！”
同时，以刘备为核心的团体，向心力又进一步加强。例如，自家的祁胭脂送来10万钱，也不说要还，只是让刘备陪了几天（夜），事后还评价比原来好像不如了，直让刘备大呼他不是三陪。苏媚也拿出了数万钱，声称是嫁妆。至于刘母耿氏、祁黄芩更打算要将首饰、涿郡祖产都卖掉。王荣则找娘家送来数万钱应急。
张虎、李定、郦兴让、夏侯博等各拿出数万钱。刘元起拿出10万钱，耿家送来10万钱之外，还派了耿雍（简雍）、耿乐两个表弟。比较穷的刘朗、李山、耿绩等故旧则各出1、2万。
公孙瓒不仅送来10万钱，还介绍了李移子、乐何当两个大商人。苏双、张世平各出10万钱。
就连涿郡太守刘卫也放出话来，有困难，钱没有，帮忙发个话、走走关系，尽管提，公沙太守以20金价格轻轻放过刘备，也与刘卫发话有关。最让人意外的是，祖茂的妻子寇兰儿不知从哪里得了消息，也送来两万钱。
被拖欠工钱、暂时只拿粮食的部曲、工人们，则选出代表，表示等主家有了钱再付。
可以说，静海港的开发成功，不是一个人的功劳，而是以涿郡为中心整个军功集团的胜利，刘备只是掌舵、操盘手。
赚钱以后，众人拿出的钱财，刘备都及时退还；愿意入股的，则计算股份；愿意要商铺、码头、或地的也可打折。
。。。
那年秋天
程远志、邓茂两人极其嫉妒，原本等着看刘备买土的笑话，根本没想到他只用了半年时间，不仅肃清静海周边盗匪，聚集了大量百姓，又利用周边低洼河沼大力开垦水田，养殖河鱼。
最令两人无法理解的是，刘备效仿精卫填海，花数十金钱填平、改良了大量洼地，不仅没有赔钱，还赚了上百金。
十余万小亩地的稻谷金黄可爱，程远志估摸刘备收了三、四十万石粮食，比几年前增加了10倍！馋的口水了留下来了，派人偷偷抢割。
哪知道水田沟壑纵横，太平道的人不熟悉地形，许多掉沟里，等过了半响爬起来，马蹄如飞的红衣骑兵，尖锐的弓箭早就对准脑袋。
“混蛋，对方有高人啊，怎的识破我等企图？”程远志气得快吐血。
“上10万小亩，上百个骑兵，我总觉得不是1000户能供养的！”邓茂也是叹气，田外面是草原、沟壑、湖泽、矮墙，想偷偷摸过去太难。
程远志：“既超过600户，不能通过官场用些手段么？例如告他逃税赋？”
邓茂：“难啊，风向变了，公沙太守自从得了刘备大量礼物，就勒令我与刘备井水不犯河水。”
程远志：“哼，官官相护！”
而此时曹节已死，刘备进贡给公沙孚的20金，相当于一力承担了400户的算赋、口赋、更赋。静海亭以前只有几十户人，公沙孚完全可以只报200户给朝廷，相当于郡县白白得了剩下200户入私人腰包，完全没有再得罪刘备的理由。
更没想到的是，既有了粮食，刘备加快扩建堡坞速度，又接受渔阳郡征辟为官。从此，邓茂再没有机会踏进刘家堡坞一步，最多进过外面的静海里、亭。
第268章 关平的姻缘（）
光和六年夏收之时，出了件大事，直接导致刘备不得不离开静海。
渔阳、广阳等郡的流民，像疯了一般，在太平道组织下，男女老少一起，上百人一队，超过十队一齐前来静海亭抢割粮食，志在必得。
起初，刘备心软，只是让人驱赶。
结果让不惧刀剑、不畏生死的饥饿流民越过沟渠、矮垣，割走了数万石粮食！
“因为仁慈，损失数百万钱！”静海之人无不捶胸顿足，多有微词。
慈不掌兵！刘备这才狠下心来，决定不投降的，全部格杀。
民不畏死，何以死畏之？
结果大出意料，流民一触即溃，跪地求饶，俘虏成串，几次下来竟然有二、三千人。担心其中有奸细，刘备哪里敢留在静海堡坞，又不忍都杀了，大多运往乐浪安置。于是有了稍后的乐浪之行。
面对贪生怕死的饥民，刘备第一次发现，即使囤积数十万石粮食，即使有数百近千部曲、佃户壮丁，依然没有信心应对黄巾之乱之后的灾荒。
没错，是灾荒，不是黄巾之乱。
刘备隐隐约约记得历史上黄巾之乱席卷关东幽、冀、兖、豫、荆五州，从春天持续到冬天，也就是说，明年冀州、幽州很多地方，会比今年去年旱灾造成的粮食减产还糟糕——很可能一年没有收成！
。。。
因为收纳流民、俘虏，静海亭内也出现了太平道！
或偷偷讲经，或私下串联，什长、骑兵、射手，生产组长都有信太平道者，严重腐蚀静海亭的基层组织，降低百姓的忠诚度，令刘备头疼不已。
荀攸建议：“仓禀足而知礼节。无严刑峻法，则民不知所惧，无教化之功，则民不知所向！”
刘备狠狠地表示赞同。为了应对瘟疫般传播的太平道，将原有的生产小组、生产队强化，五户一伍，十户一什，百户一里，推行连坐、举报揭发、教育、生产、保卫一体的军�