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对于政府这边是不是会同意开发这片地，按照以往的经验来说，可能性还是很大的，不过不能排除意外。
但是这并不影响他们做一个简单的预算。
资料显示，从三角田一直到南门那片地，主要是老街右边这一段，总面积六千九百七十平左右，涉及门市一百二十八个，涉及门市所有人八十九个，这些人占据这块地70％的面积。
“这是集体土地，即使政府同意开发，拆q费，安置费，加上土地转让费，我大概算一下，应该在八百万到一千两百万，具体的费用还要等到拿出具体的建设规划后，根据具体的容积率和开发性质来决定，不过应该不会低于八百万”，韩父说道。
八百万，这个价格并没有超过李煜的预算。
他准备用于政府这一块的费用是一千五百万，看来这个时候的费用比三年后要低得多。
“叔叔比较熟悉这里面的门路，我想让您帮我去负责手续文件这些，毕竟我人太年轻，这是事实”，李煜说道，然后又看着詹建国。
“至于政府这一块，我想老师帮我看看，尽可能的让政府尽快的同意我们开发这块地，费用我可以适当的加一些，最好是在年底就能够拿到具体的开发文件”，李煜说道。
两人都喝着茶，并没有急着表态。
说实话，和李煜商议这件事，始终让两人心里有种怪怪的感觉。
抛开这个事情，他们的关系可以做到一家人那么亲密。
但是涉及到利益的问题，他们就必须要思考到更多。
只是让他们和最熟悉的人认真的来谈该得的利益，这让两人一时间有些不大习惯，何况出钱的人还是一个晚辈。
“这样吧，我和建国先去问问政府那边的意见，如果没问题，我们再来讨论后续的开发事宜”，韩父沉吟着说道。
“不错，现在说得再详细都没用，如果政府那边不同意，我们说得再多都没用”，詹建国说道。
李煜也明白是这个道理，不过根据他的了解，目前来说，潾州县是允许开发商征地拆q的。
拆q分为开发商征地和政府征地两种，开发商征地，也就是商业拆q，属于民事平等关系，而政府征地则属于行政法律关系。
这个时候上面并没有专门针对商业征地的相关文件，很多都是针对政府征地的，比如说政府公开招标之类的土地，这个就有法可依。
相对的，因为无法可依，也就没有政策的支持，那么审计局在进行审计核算的时候，补偿也会相对减少很多，也就是说，你得多出一部分钱，毕竟你这个多少有些名不正言不顺。
至于出多少钱，那就是当地政府说了算了。
如果是小范围的征地，那只需要开发商自己和住户进行协商就行了，政府只收取部分土地性质转让的费用，如果手续不全的，一般就会加收费用。
而如果是大面积用地，一般都是由政府的名义进行征地，然后开发商只需要将钱给政府就行了，到时候他们只管接手那块地，其他一切事宜就将由政府负责。
（本章完）
第160章 红帆集团（）
十九号上午，李煜来到超市，召集领班以上的管理层，宣布了几个事情。
第一件事，超市决定正式解聘熊信，任命李祥运为新的业务主任。
这个事情是由万玲宣布的，刚宣布，下面众人便是议论纷纷，而熊信的位置上，早就已经空空如也。
昨天在李煜的示意下，万玲已经和熊信谈过话了。
至于补偿，该怎么算就怎么算，李煜也不是一个冷酷无情的人，看你在超市做了这几年的份上，解聘费还是要给一点的。
众人心里恍然，难怪昨天下午有人看到熊信抱着东西离开，一言不发，当时就有传闻出来，今天一看熊信的位置是空的，大家多少就明白了。
李祥运在万玲的示意下，站起来简单的说了几句，无非就是表示以后工作上一定会兢兢业业，努力上进，以提高超市业绩为己任，严格要求自己等等。
第二件事，超市决定扩大管理层规模，主任下面新增两名主管，新的人事任命后面会公布。
这一个事情可就是和在座的所有人都有关了，除了上面最高位置的四个人，下面的领班和与领班相同待遇的人都有可能成为四个主管之一。
不对，是三个主管，因为现在鲁美丽已经是服务主管了，没有人会怀疑鲁美丽会被撸下去。
大家都知道鲁美丽和李煜的关系，而且不提这层关系，鲁美丽的能力也是大家有目共睹的。
即使是三个位置，那也有很大的几率了。
顿时每个人都不由得坐直了身体，变得更加的认真起来，似乎职位之争从这一刻就已经开始了。
第三件事，超市决定对商品进行重新归类，以后的销售运营以部门的形式进行，每个部门任命一个领班，领班由主管进行管理，目前预计至少会有十二个领班。
这三件事，任何一件拿出来都可以让众人议论许久了，还不要说一下子就宣传出来，估计接下来很长一段时间大家都会有足够的话题了。
不过也正是如此，几天之后，超市的业绩竟然一下子提升了六个百分点，让李煜都吃了一惊。
看来为了能够升职，大家都拼了。
这是后话，会议结束，李煜和万玲来到办公室。
“部门划分这件事抓紧时间吧，我看大家都有些迫不及待了”，李煜说道。
“我会抓紧的，争取在月底把具体的划分弄出来”，万玲说道。
万玲出去后，刘娟走了进来。
熊信离开了超市，刘娟突然变得有些忐忑起来。
“李总”，刘娟走进李煜的办公室。
“有事吗？”李煜问道。
“我想去下面做个主管，领班也行”，刘娟有些情绪低落的说道。
她觉得自己还不如以退为进，主动提出来，好歹还能保住工作，主任估计没戏，至少混个领班也行。
“刘主任对自己没信心了？”李煜笑着说道，起身接了杯水，让刘娟坐下。
刘娟没说话。
“关于熊信这件事是这段时间结合他的办事能力综合考虑的，刘主任不要有什么心理压力，我和万经理对你的工作能力整体还是持肯定态度的”，李煜说道。
“而且你要现在不做，我这一时间去哪儿找个合适的人对不对，所以刘主任这是非做不可了，今年正月过后，如果刘主任真的因为家里的原因不想做了，那时候我们再谈怎么样”。
“而且有一点刘主任要清楚，我这个人不是说嫉贤妒能，一切都是用业绩说话，如果业绩不行，服务投诉多了，那不用你自己提出来，我也会找你，但如果我没有主动找你，那就说明你的工作暂时还是让我认可的，那就有继续努力的可能，刘主任觉得我说得对不对？”
刘娟点了点头。
“所以说刘主任放宽心，把心思花在工作上”，李煜说道。
刘娟被李煜说得有些不好意思了，站起身来朝着他行了个礼，“李总说得对，我会继续努力，一定不会让你来找我的”。
李煜呵呵一笑：“那好，我相信刘主任可以做得更好的”。
接下来的几天时间，李煜变得清闲下来。
超市一切都有万玲他们负责，也没什么特别的事情。
关于最终确定各个职务的时间也是在月底。
公司那边也有魏春林在负责，他不用担心什么。
无所事事的李煜跑到空堂，看宁父他们装修起来。
韩乐乐一般都会在这里，毕竟这算是她真正意义上的第一单生意，对她来说意义非凡。
晚上，李煜会和韩菲聊聊天，聊今天做了什么，吃了什么，遇见了什么，无非就是这些话，经常一说就是一个多小时。
周五晚上，韩父给李煜打了个电话，让他第二天去詹建国家里一趟，关于那块地的意见下来了。
周六，二十四号，李煜来到詹建国家里。
韩父已经到了，三人在客厅坐下来。
“政府那边已经同意我们的开发请求了，不过他们表示必须是有正规的开发公司进行申报，不然肯定是审批不下来的”，韩父说道。
詹建国在旁边点了点头，同意韩父的话，这几天他和韩父一起去询问的，他一个教育部门的，这几天总是往建设部门和国土局跑，他自己都觉得有些不像话。
韩父接着说道：“政府那边提出的开发意见是，由我们自己和住户协商补偿事宜，然后每平米缴纳六百元的手续补全费用”。
“每平米六百？”李煜问道。
韩父点了点头，“没错，老街那边属于几十年前的房子了，很多房子实际上都没有办理完全的手续，如果要用于商业开发，在政策上是肯定需要合法的手续的，那边说了，六百一个平，不管手续差多少，一律补齐”。
李煜算了一下，近七千平，如果按照六百一个平的话，那就是四百多万，这个价格不算太高。
倒是韩父他们这么快就能够确定下来这件事，让李煜有些小小的意外。
因为这个事情收多少那都是政府说了算，他说不给你做，你也没办法，给你做，那就算是给你面子。
看来韩父在政府还是有些面子的。
至于詹建国，本身属于教育部门，过分的插手建设上的事情肯定会被人非议。
“可是我并不了解拆q上的问题啊？”李煜有些无奈的表示道。
让他自己去负责拆q，他拿什么去拆？
政府那边肯定也是嫌麻烦，毕竟今年政府开发的土地已经够多了，他们宁愿直接收一笔钱，这样既轻松又拿到了钱，还不用去麻烦，何乐而不为。
韩父笑了一下，他早就想到了这个。
只见韩父拿过身边的一个公文包，打开来，从里面取出一份资料递给李煜。
“你看看”。
李煜拿过资料，上面的第一行字就让他瞪大了眼睛。
“红帆集团二级房屋建筑工程资质许可证明”，李煜看着最上面的一份文件，这是一个复印件，下面就是一张红帆集团二级资质的证明。
让李煜最惊讶的是，韩父竟然和红帆集团有关系，他可是清楚的知道，2008年，正是红帆集团开发了整个老街，投资额度高达数个亿。
没想到韩父竟然就是红帆集团的人，这让李煜很是意外，之前她可是一直没有听韩菲说起过。
现在韩父竟然直接将这个交给自己，什么意思？
李煜并不傻，韩父的意思已经很明白了，那就是你可以选择和红帆集团进行合作，我们来开发，你来出钱。
韩父说道：“我在红帆集团拥有5％的股份，这次的事情可以说上话，如果你愿意，这件事可以交给我们来操作，而且我还有个更好的提议”。
“什么？”李煜问道。
“如果按照正常的拆q补偿，这些住户拥有这块地差不多五千平的面积，按照最低标准1：1。5的赔偿比例，你需要赔偿他们近八千平的住房面积，按照平均一百平一套来计算，你需要拿出八十套房来返还给他们，对不对？”韩父看着李煜说道。
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