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重生之神级明星-第260章

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    几年前,趁着那场房地产泡沫的影响,张学成在石城以极地的价格在商业街收购了一块地皮,在那里他在政府的帮助下,跟银行贷款建了一栋商业大厦,高十二层,不大不小,也有上千平米。

    大厦在去年年底刚刚竣工,就瞬间成为石城发展浪潮当中的一处标志性建筑物,受到了政府的嘉奖,更是被媒体评为石城十大创业青年。

    也就在今年年初,他的这栋商业大厦开始涌进数不清的海内外各式各样的服装品牌、餐饮品牌、运动器械品牌等等知名商家入驻。

    人气非常旺盛,带动了周边一系列商户的发展,如今,石城商业街几乎都是以这栋大厦为基准开始向外延伸发展。

    而仅仅是大厦收租,都能让张学成获益颇丰,更别提是一系列的管理服务等费用了。

    所以,虽然明面上,张学成资产只有数百万。

    但他背后的隐性资产,换算一下,也算得上是一个数千万级别的隐形富豪了。

    “青子,你来这儿,是想买地皮?”

    在李青旁边坐下,张学成就低声说:“哥们把你当兄弟,在这里奉劝你一句,等会拍卖会开始了,少拍少说,目前房地产行业相当萎靡,业内还看不到起头的迹象。你如果想囤地,那这里可真不是好地方!要知道,外面有一大堆苦逼的房产商等着出手手里的囤货呢,地段不一定比得上,但同等位置,价格绝对比这里便宜的多!拍卖会之所以是拍卖会,就是因为它的价格跟外面的实际价格相比,就俩字,虚高!”

    李青看了眼张学成,苦笑摇头。

    你当我不愿意买私人的吗?

    可没办法啊!

    人叶师兄可提前说了,想买地,那就只准在国土资源局的拍卖会上进行交易,不然这一亿人民币,那可就不好使了……

    也就是说,国家贷款给资金的资金,最终流向还只能是踏马的国家……

    当然,在价格方面,叶准也是信誓旦旦的说了。

    同样的地皮,价格绝对不会比场外的高就是了。

    但李青压根就不信他这套。

    拍卖会一旦起开了,哪里能是你一个人控制得了的。

    

    感谢梁振兄弟的打赏(未完待续。)

第378章 炒房团() 
然而李青还是高看了这场拍卖会。

    与其说是高看,不如说是当下地产行业太过萎靡,这就导致大家面对中意的地皮时,都是谨慎出手,一旦超过心理价位,立马收手。

    这种情况,也导致了土地流拍的画面发生。

    不过这种画面,在最近几年也是司空见惯,并没有谁会觉得惊讶。

    但看在李青眼里,却是忍不住心中滴血……

    这TM都是钱啊!

    两个月后出手,都是一把又一把的钞票啊!

    绝对净赚!

    两年后出手……

    二十年后出手……

    绝对能让自己一辈子吃喝不愁……

    唉!

    李青极度纠结,他特别想把那些低价流拍的土地给买下来,但一来这几块地的位置是真不好。

    二来,这价格也太高,动辄都是几百上千万!

    他如果不动那一亿人民币,用自己的钱购买,一旦出错,瀚海工作室整个资金链崩盘都有可能,绝对伤筋动骨。

    出于谨慎,李青放弃了出手的想法。

    叶准也是这个意思。

    他今天来这里,就是为了帮李青把草庙村拿块地给拿下来。

    至于其他事情,那就不再他考虑范围之内了。

    很快,第一轮拍卖即将结束之时,京城三环中关村的地皮版图出现在拍卖台的大屏幕上。

    “大家可以看到,草庙村占地面积庞大,整体总面积高达117。5万平方米,比邻三环外,位置便利,是城市发展中无法忽略的商业要道,未来升值潜力巨大,可供建筑商场、学校、医院等公共设施,现起价一亿人民币,每次出价不低于一百万。另外,拍买者需配建20100平方米的保障性住房以供村人居住,如无异议,请大家请举起说中的标价牌举起进行起拍。”拍卖小姐说道。

    说完后,台下就是寂静一片,没有人说话,也没有举起标价牌。

    拍卖小姐看这个情况,内心顿时一阵气馁,这块地似乎又是要流拍的样子。

    不过仔细一想,似乎也正常。

    之前几百万、几千万的地皮都会流拍,这起家都是一个亿的地皮,还要拍买人承担20100平方米的保障性住房,这绝对就是天价了。

    在房地产萎靡的年代,应该不会有人买下这块地皮才是。

    事实上,全场所有拍买人几乎在事先都拿到了此次拍卖的所有土地资料。

    即便市场萎靡,但依然有不少人对这块地眼馋,这可是首都三环内的商业地啊!

    可这起步一亿的天价,就已经让很多人心底打颤了,这还要承担两万多平米的保障性住房……

    最重要的,草庙村的情况,人们多少还是了解一些的。

    即便是政府公开拍卖,但钉子户的难题不解决,到时候拍卖下来,开工了也会遇到一些让人头疼的人工阻挠。

    几番因素的影响下,全场几乎所有人都没有买下这块地的欲望。

    拍卖小姐看着这一幕,心中一叹,打起精神又介绍了一番后,见现场没人回应,她就准备宣布流拍了。

    也正在这个时候,有人举起了标价牌。

    “一亿,这位小姐出价一亿!”

    拍卖小姐说话的声音都有些颤抖。

    今年似乎还没有出现过上亿的土地交易额,原本她已经不抱希望了,没想到到了最后竟然有这样的意外发生。

    此时在台下,周姌举起标价牌的胳膊都有些颤抖,她的目光不是哀怨的看着李青。

    一亿啊!

    我的天,一亿就被自己这轻飘飘的举起来了!

    花一亿买一个城中村,还要给那里的村民建设保障性住房,老板你这绝壁是秀逗了呀!

    “16号嘉宾出价一亿人民币,出价一亿人民币,还有没有朋友出更高的价格……”

    随着拍卖小姐激动人心的呐喊,现场不少人都面带狐疑的看着周姌等人。

    “妈的,这是托吧?一亿都买?”

    “看他们穿着打扮,也不过就是一群大学生吧!竟然能拿出一个亿?”

    “甭瞧了,业内没有这几号人,不过是一群败家子而已!”

    “他们买了地,只是第一步,如果接下来毫不作为,早晚会出事,政府也不会坐视不管的,运作一个一百多公顷的土地,所花费的资金,远远超过一亿,这可不是开玩笑的。”

    “最重要的还是钉子户问题啊,他们以为建设保障性住房就能解决问题了吗?天真!那些贪婪的刁民,求的可不是房,而是白花花的金钱!”

    大厅内瞬间议论纷纷起来。

    相比其他人,坐在李青等人旁边的张学成已经震惊掉了下巴。

    尼玛,这女的什么人啊,一出手就是一个亿?

    他的目光瞬间望向了李青,在刚刚的介绍当中,李青可是把这对方形容成是他工作室的总经理,合作伙伴的……

    但这财大气粗的架势是什么鬼?

    虽然察觉到张学成惊异的目光,但李青却并没有精力跟他闲聊。

    此时,相比其他人热情洋溢的讨论,李青心里就像是紧绷了一根弦似的。

    一旦现场另外有人举起标价牌,那这根弦,就随时都有崩断的可能。

    叶准看到李青眼中的紧张,哂然一笑。

    在当下的政策环境下,能拿出一个亿买地皮的,绝对都是未卜先知的地产高手,在当下,不发达都要遭天谴。

    但这样的人,叶准还没见过……

    如果硬要说见过的话,那也就只能是李青这小子了。

    即便是背负一亿债款,也要贷款买地的人……

    如果不是叶准知道内情,他绝对认为这家伙绝对是疯了!

    一个超级无敌大疯子!

    因为就连他自己,也是事先从谢老那里偶然得到的消息,不然他都不敢担保这一个亿会不会回本!

    一分钟过去。

    李青的担心的事情并没有发生。

    所有人都在用不屑、嘲弄和看白痴的目光看着他们,但却没有人愿意举起标价牌。

    最终,草庙村成功落入口袋当中。

    当小木槌敲响的一刹那,李青只感觉后背因为紧张而湿了一大片。

    一亿贷款买一块地,值得吗?

    就现在来说,当然不值得,甚至是血亏!

    但当两个月后,当房地产物价不再遭受政府限制……

    那这块地的价值……可就无法估量了!

    就算转手卖出去,获利也是千万计的!

    当然,他肯定不会卖,至于从哪里弄钱进行建筑规划,这就太简单了!

    早在一开始,李青就有了想法,从叶准那里得到房地产物价不受限制的消息后,这个想法简直就让李青立于不败之地。

    招标!

    向所有地产商进行招标!

    哥们有这么大一块地,还处在三环,三环啊大哥!

    眼馋不?眼馋就拿钱来买啊!

    到那个时候,李青就算再忙,也要趁着这股东风的开始,当一当传说中的“炒房团”人士!

    光是想一想,李青就是浑身舒坦……

    ………

    买房支线结束,接下来继续写娱乐圈的事情……感谢龙宝妮,朕的青春,夜班老头,爱吹牛的人,双子座老爹,坏人2020,郑家二郎,紅塵囿伱,心殇等兄弟的打赏,今天怎么这么多500打赏?是不是起点又发布啥丧心病狂的打赏任务了……(未完待续。)

第379章 《卷珠帘》() 
把土地交易的任务交给叶准处理,接下来,在李青的授意下,许雯又火速以一百八十三万的抄底价格,买下了地处三环的那栋超级豪宅。

    原本就因为房子卖不动而愁眉苦脸的房产经理人,面对许雯的步步紧逼之下,可以说是痛并快乐着,毫无底线的一退再退。

    也因此,原本定于二百多万的高价,竟然连续降低了近五十万!

    简直是跳楼大甩卖!

    除此之外,房产经理人还主动承担了五年物业管理、清洁保养等费用。

    接下来,就是为期近一个月的豪宅精装修了。

    这方面,却是被刚刚碰面,逐渐熟络的张学成包揽。

    当他还处于周姌等人开价一亿购买了一百多公顷的地皮而震惊时,偶然的机会下,意外得知了李青在京城买了新房!

    当下,他就猛拍胸口,大打包票。

    按他本人的话来说,就是他具有国外渠道,完全能搞得到进口装修材料,所有材料,绝对天然无污染。

    虽然对国外货不感冒,但当李青听到张学成愿意以成本价进行精装修时,李青就是想拒绝都难了,当下便是欣然应允。

    与此同时,李青为花容写的新歌,在录音师里忙碌了一个小时的时间,也是一蹴而就,瞬间成形。

    下一刻,这首歌便拷贝成了光盘,火速运往香港。

    也正在这个时候,一封邀请函传送到李青手中。

    “这是由京城办《音乐之声》颁奖典礼。”

    柳沁介绍说:“音乐之声是全国最大的音乐电台,与榜中榜颁奖典礼的专业性不
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