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这倒是个好办法，元德帝微微点头，又纠结道：“商铺客栈还好说，若是有商人们在地皮上建了房子卖，莫非日后还得把人家买的房子收回来？从古至今也没有这个道理啊。”
陆安珩心说那是您没看到后世的房地产行业有多疯魔，七十年产权的房子，一堆人排着队等摇号，一线城市还限购，完全就不是个事儿。
不过元德帝的担心挺有道理的，陆安珩想了想后世的政策，试探地开口道：“我们可以将土地的使用年限和房子的归属分开来。房子绝对是属于花钱买了房子的人的，但是等到土地使用年限到期后，在这土地上买了房的人就还要再交一笔数目不大的土地出让金就能继续住下去，当然，商人们在卖房子时就要和买房的百姓们说清楚，这样应当能行吧？”
又是一个新操作，可行度还挺高的。元德帝忍不住诧异地看向陆安珩，一时间还真有点想把他的脑子掰开来看一看，里头到底装了些什么东西，怎么眨眼间就能想出这么多的新方法来？
好在元德帝是个正直靠谱的好皇帝，这个念头不过飞速一闪就被拍远了，陆安珩的狗头这才得以保全，继续活蹦乱跳地在元德帝面前瞎晃悠。
元德帝越想越觉得陆安珩这法子靠谱，别的不说，地皮一拍卖，国库立马进账一大笔银子，估摸着又会和拍卖会结束后一样，一车一车的往里头拉银子。这是其一。
其二，贸易区也不用朝廷出一分一厘，完全由商人们自己搞定了，朝廷所需的，只是派遣一队驻军前去保障贸易区的安全罢了，这么一算，简直是一笔无本的买卖。
其三，贸易区建成后，作为大齐与北戎的边境之地的石门关也能发展起来了。这是元德帝在陆安珩几次捣鼓出大动静后，感受到的商业的力量。
元德帝虽然意识没有从后世穿越而来的陆安珩那么超前，却也敏锐地察觉到了，地位低下的商贾们，可不止贩卖东西这么一点用处，可以挖掘的空间大了去了。
这是一种玄之又玄的想法，元德帝也说不上来要如何形容这种玄妙的感觉，只不过，他隐隐有预感，或许自己想明白后，说不定会有另一条康庄大道等着自己。
在这样的情况下，元德帝对陆安珩的行为更是支持，听了陆安珩的提议后，元德帝思忖了片刻，而后沉吟道：“那这土地使用权也不能太短，不然商人们的房子都会卖不出去。这样吧，便以一百年为限，朕将这土地的使用权卖给他们一百年，百年后，再将土地收回来。此事较为新鲜，照样由你全权负责，如何？”
陆安珩早有准备，也就老实的点了点头。
元德帝倒是头一回见陆安珩如此爽快，眼里顿时浮现出了星星点点的笑意，开口逗他道：“放心，待你办完此事之后，朕必有重赏。”
陆安珩高兴了，大佬您终于惦记着要给我发奖金了，不容易啊！
于是，陆安珩又元气满满撸起袖子准备再跟商人们过招去了。
与此同时，元德帝派往北戎去商议贸易区之事的使者也带着好消息胜利归来了。跟随他的脚步而来的，还有那一群走南闯北满世界乱窜的胡商们。
胡商们表示，这么大的挣钱机会，怎么能少得了我们？
胡商们的到来，不仅让京城中火热的气氛再次高涨一个度，更是给陆安珩带来了一个绝妙的好消息。
第61章 新食物的到来
胡商们跟陆安珩可都是老熟人了；一听朝廷放出的开放贸易区的消息，负责人还是陆安珩。这可是大好事儿啊！胡商们一个个儿都兴奋个半死；收拾收拾就立马奔着京城来了。
到了京城，胡商们也不发憷；熟门熟路地就找上了陆府。
陆安珩对此早有准备，大家都是熟人，客套的场面话就可以省去了。胡商们也不和陆安珩绕圈子，一来就直奔主题，问他最近传得沸沸扬扬的开放贸易区之事到底是个章程。
陆安珩也不废话，耐心地向他们解释了一通朝廷的政策，而后笑道：“你们可算是赶得巧了；经营权已经拍出去了；地皮这个大买卖还没开拍呢，赶紧回去准备准备，看中哪块地皮就得利落地下手啊！咱们好几年的交情了；我肯定不会坑你们，这一笔生意绝对有的赚！”
胡商们又不傻，几年接触下来；陆安珩在他们这里的信誉度还是挺高的。再加上贸易区本就是块大肥肉，大齐所有商人都赶来想咬一口，陆安珩乐意给他们个机会，和大齐的商人们一起参加拍卖会；就已经让胡商们万分感激了。
再说了；就算拍卖不成；能跟这么多商界大佬们打个照面，说不定还能谈成几笔大生意呢。隐形好处多着呢，这波完全不亏！
不过，等到胡商们了解了拍卖会的流程，掏钱买门票的时候，还是肉疼了那么一丢丢的。
陆安珩的套路还是没变，门票照样五千两一张，不过这回没有名额限定了，掏钱就能进场。因着之前那场拍卖会的余威尚在，陆安珩又给商人们放了个炸雷，这回商人们也不抱怨了，特别麻溜地掏了银子买好票，就等着陆安珩说一说贸易区的地皮到底是怎么个拍卖法。
因着自己被元德帝挑出来的疏漏，陆安珩这回做的功课格外足，详细的向商人们解释了一下使用权的概念，并且特别强调，地皮绝对归国家所有，这回拍卖的只是使用权。到了期限后，便自动归为国家所有。但是在使用期限内，买方可以随意搞建设，只要不违法，朝廷完全不干预。
这又是一个新操作，商人们对陆安珩的脑子已经彻底服气了，心说就凭这一出接一出的稀奇点子，也难怪自己这些商界大佬们都全部栽在他手上了。
智商差太多，斗不过，斗不过。
既然如此，那就老老实实跟着陆状元走，他说啥大家干啥，别再想着作妖了。反正这波操作绝对有的赚。
对于地皮感兴趣的商人实在不少，光卖门票，陆安珩就给国库增加了近百万的收益。惹得姬玄实在控制不住自己想给陆安珩挖坑的手，刷刷刷跑到元德帝面前再次向元德帝要人。
元德帝还是挺尊重陆安珩的个人意愿的，即便自己心里再动摇，愣是没一口应下这回事。
给姬玄气得，差点忍不住要学习姜锦修，对着元德帝狠喷一声秃头来。实在是太气人了，放着座金山死活不肯挖掘，陛下您的英明神武全都被你吃掉了吗？
元德帝不愧是一代帝王，看问题就是比姬玄长远些。见自己的钱袋子隐隐有抓狂的迹象了，元德帝神秘一笑，双目深深的看着姬玄，满是深意地反问道：“依爱卿之见，陆安珩如今所做之事，与户部官员有何区别？”
醒醒吧，陆安珩那个怪胎虽然不乐意去户部，但是他现在做的事情，完全是户部受益啊！干嘛要死活把他扒拉进户部，这家伙的脑袋向来异于常人，万一他一个不满到了户部直接装死，点子长在他脑子里，你还能逼着他说出来不成？
就让这傻孩子乐呵呵地以为他杠过了我们，继续一边给朕带孩子，一边为充盈国库做贡献，多好？
这年头儿，自己挖坑自己跳，还美滋滋地认为自己完美避过了所有的坑的人可不多了。傻成这样，都让人不忍心给他挖坑了，毕竟他一直就蹲在坑里从来没上来过。
姬玄一听，这话没毛病。这么算起来，陆安珩那家伙确实是在帮户部白干活。艾玛这么一想，想坑他都不好意思动手了啊。毕竟没有编制不拿工资无偿给别的部门做白工的，朝廷上下就陆安珩这么一个奇葩了。
这么想想，突然还有点心疼陆安珩是怎么回事？姬玄看着元德帝高深莫测的神情，默默反省了一下，自己的道行还是不太够啊，还要多加修炼，争取跟上皇帝陛下的思路，笑眯眯地将人给卖了，还让人乐滋滋地给他数钱。
信心满满正在忽悠商人们掏银子，为壮大国库出力的陆安珩还不知道自己已经成功位居姬玄同情名单的第一名，这会儿他正说的慷慨激昂，热情高涨地调动拍卖气氛，努力让商人们的情绪更狂热，最好是热血上头一拍板就喊出高价来。
这么看来，还真是应了元德帝那句话，陆安珩确实是一直蹲在自己给自己挖的坑里，还美滋滋地认为自己杠过了元德帝这些大佬们。
也是迷醉。
好在陆怂怂本人并未意识到这个残酷的事实，还在拼命地调动商人们的情绪。商人们也很给面子，主要还是地皮带来的利益太大了，商人们举牌那架势，简直就跟自己出的不是银子，而是大石头一样。
根据元德帝提供的舆图，陆安珩和元德帝两个人凑一块儿商量了一下，将贸易区的地皮分成了大大小小二十来块。
陆安珩本来觉着自己挺有魄力的，一开口就直接将地皮开拍的最低底价都定到了好几百万。结果商人们的表现瞬间让陆安珩明白了什么叫做贫穷限制了他的想象力，艾玛这些商人们举牌报价都不带眨眼的，简直就跟家里有好几座挖不完的金矿一般，分分钟就把价格飚到了八位数，还有再继续上涨的趋势。
这样火爆的场面让陆安珩也有点虚，又忍不住生出那么一丢丢的仇富心理来，望向这些大佬们的眼神中就带了那么一点点羡慕嫉妒恨来。被嫉妒侵蚀得面目全非的陆安珩怒从心头起，狠狠咬了一回牙，立马更加热情地投入到鼓动商人们掏钱的举动中。
让你们炫富，那就多出一点银子吧，反正你们也不心疼！
深受打击的穷鬼陆安珩在心里气呼呼的想着，然后大喊一声，“九千万！何掌柜出价九千万！还有人愿意出更高的价吗？大家都要想清楚了，这贸易区的地皮那可真是买到就是赚到，若是下手慢了，可有你们后悔的时候！我再问一遍，还有比九千万更高的价格吗？九千万一次，九千万两次，九千万三……”
“九千三百万！”
胡商们思忖了半天，一听陆安珩这直白又富有煽动性的话语，也坐不住了，在最后关头加了价，想要拿下这块地皮。
开玩笑，总共就这么点地，想啃一口的可是有好几百人，正如陆安珩所说，再不下手就晚了。是以胡商们也果断出手了。
陆安珩见状，更加兴奋了，继续打鸡血道：“九千三百万，现在的价格已经到了九千三百字万了！还有不有想要加价的？九千三百万一次……两次……三次，成交！”
“成交”二字一落，胡商们便露出了一个心满意足的笑容来。看着台上的陆安珩，胡商们对他方才没加大鼓动力度的行为表示很满意，决定要送陆安珩一份合乎心意的大礼。
这一场拍卖会下来，拍得的银子简直超过了陆安珩的想象，总额竟然达到了大九位数，差点就破十位数了，加上之前的门票费和经营权费用。陆安珩几乎是在这短短的几个月中，以一己之力整来了国库十多二十年的税收。
说实话，就连贵为九五之尊的元德帝，这辈子也没见过这么多的真金白银。看着国库内那白花花的银子，元德帝激动地浑身都在颤抖。不论何时，钱财都是一个人的底气。这会儿国库如此充盈，元德帝自己想要为大齐搞点建设什么的，完全就不用发愁了。顺便还可以练一下兵改进一下武器之类的，富国强兵近在眼前，盛世已经在向自己招手了啊。
这未来太美妙，元德帝只这么一想就要醉了，兴奋之�